Hallo Residentie
Envoyer par email Imprimer
content-picture
Publié le maandag 16 januari 2012
**Résumé

De vraag is:   "Beste   Ik ben eigenaar van een handelsgelijkvloers dat ik thans verhuur.  

De vraag is:

 

"Beste

 

Ik ben eigenaar van een handelsgelijkvloers dat ik thans verhuur.

 

Op de verdiepingen zijn er nog 3 appartementen voorzien, waar ik geen eigenaar van ben.

 

Deze appartementen werden onlangs openbaar verkocht.

 

Er is een basisakte voorzien die stelt dat het handelsgelijkvloers 40% van de algemene kosten moet dragen. De overige 60% is voor de appartementen op de verdiepingen.

 

De nieuwe eigenaar stelt vast dat het dak in erbarmelijke staat is en wil deze laten vervangen. Hij vraagt mij nu om 40% bij te leggen (hij heeft al aannemers laten komen en de kosten van een nieuw dak worden begroot op 10.000,00 eur). Hij vraagt me dus 4.000,00 eur bij te leggen.

 

Kan dit zomaar?

 

Ik ga er vanuit dat deze nieuwe eigenaar de appartementen heeft gekocht in de staat waarin deze zich bevinden. Hij heeft dus een aankoop gedaan rekening houdende met de minwaarden van de slechte staat van dit dak.

 

Om nu geld te vragen van het handelsgelijkvloers gaat hij eigenlijk twee keer langs de kassa willen passeren; de eerste keer door een goedkopere prijs te betalen voor de appartementen rekening houdende met de werkelijke waarde van het pand en de tweede keer om bij mij geld te vragen.

 

Graag uw advies."

 

Volg dit onderwerp op Juridisch Forum, klik hier