Hallo Residentie
Image bonjour Condo

nieuwe eigenaar: dakwerken uitvoeren op kosten gemeenschap

De vraag is:   "Beste   Ik ben eigenaar van een handelsgelijkvloers dat ik thans verhuur.  
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Controle jaarrekening

De vraag is:   "Ik ben mede-eigenaar van een appartementsblok met 3 appartementen. Bij vorige algemene vergadering werd, gelet op het geringe aantal mede-eigenaars, met unanimiteit van stemmen geen rekencommissaris aangesteld.  
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Basisakte in het Frans

De vraag is:   "Ik heb sinds 20 jaar een appartement aan zee/Middelkerke in een blok met 11 verschillende eigenaars. De basisakte dateert van in de jaren stillekes (jaren 60) en is volledig in het Frans. Van de elf huidige eigenaars is er slechts 1 Dirupo (halve italiaan uit de omgeving Charleroi), de rest zijn allen Nederlandstalig.
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

stemming agendapunt niet voorzien op de uitnodiging A.V.

  De vraag is:   "Op de jaarlijkse A.V. werd helemaal op het einde van de vergadering door de syndicus gesproken over de verlenging van zijn contract met de VME. Dit stond niet op de vooraf meegedeelde agenda. Bovendien vroeg hij of er bezwaar zou zijn om ditmaal een verlenging te nemen voor drie jaar, met een opzeg van 3 maanden.
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Vergoeding mede-eigenaar als syndicus

De vraag is: "Ik heb reeds op verschillende plaatsen verschillende antwoorden gevonden dus vandaar mijn concrete vragen : 1. Mag de mede-eigenaar een vergoeding ontvangen en zo ja hoe wordt deze belast? 2. Wat is het verschil tussen 'vergoeding' en 'onkosten vergoeding'? Hoe bewijs je de onkosten? Dank bij...
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Foutief verslag AV

  De vraag is:   "Het verslag van een AV wordt aan alle mede-eigenaars gezonden 30 dagen na de AV door de syndicus.
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Wat doet een syndicus?

De syndicus speelt een erg belangrijke rol bij het beheer van een mede-eigendom. Maar hij is geen conciërge. Het is een moeilijke en soms controversiële job. En er hangt een prijskaartje aan vast. tekst: Stéphane Renard Een syndicus wordt bij absolute meerderheid van stemmen aangesteld door de vergadering van mede-eigenaars waarmee hij een...
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Mede-eigendom: enkele vragen over werking van algemene vergadering

De vraag is:   "Hallo,   Enkele praktische vragen over werking van de algemene vergadering:  
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Mede-eigendom : Overschrijving van de akten.

Het BIV zat afgelopen donderdag samen met de hypotheekbewaarders en het notariaat om duidelijkheid te scheppen over een veelbesproken probleem: de formaliteiten van de overschrijving op het hypotheekkantoor. De regeling die in de gewijzigde wet mede-eigendom werd opgenomen, zorgt namelijk voor flink wat discussie.   
**Lire la suite...
Image bonjour Condo

Mede-eigendom: Volmachten voor de AV- Antwoord van de minister van Justitie

Het nieuwe artikel 577-6, § 7, van het Burgerlijk Wetboek beperkt wel het aantal volmachten die deelnemers kunnen hebben. Zo stelt deze bepaling dat niemand meer dan drie volmachten mag aanvaarden. Niemand kan bovendien aan de stemming deelnemen, zelfs niet als last- hebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover...
**Lire la suite...